您好，我在南京托管公司租了一个单间，房子是合租性质，一套房子里面分出好多个单间对外出租。租了之后一直没怎么居住，但是每期租金和预付水电费物业费都有按时缴纳，半年过去了突然收到一个陌生电话说是托管公司的，讲我拖欠水电费并且物业费也涨了要补交问我为何还不交，我莫名其妙，直到昨天回到南京才发现门上贴了张纸说我欠费逾期不交要封条换锁，并且视为放弃屋内所有物品，日期是12月29号，我查看了一下合同上信息合同上是有说如果水电费这些超出预收部分是按房间均摊的，但我问了其他房间没人交这个费用，而且合同上也有说如果有多出的费用再合同期满后可以从保证金中扣除，而我有权索要单据，可他们现在这样做，我想咨询一下您我该怎么维权，来保护自己的权益呢？
房产纠纷
2023-03-03 22:58:56
共有2位律师解答
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你好，依据合同约定解决
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房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，如果拖欠房租，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
