工业用地变更商业用地，评估价格400，面积10000，应该补交多少钱出让金
房产纠纷
2023-03-04 21:15:03
共有2位律师解答
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合同是怎么约定的？你已经交付了多少？我要看你的合同
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补交土地出让金计算方式如下：
1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算；
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算；
3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
缴纳土地出让金需要什么手续
缴纳土地出让金需要以下手续：
1、土地出让金缴纳给国土资源部门；
2、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿、购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税；
3、需要缴纳土地出让金有房改房、经济适用房和70年产权到期的房子。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
