在2017年底买的房，当初开发商承诺在2018年中旬办理不动产权证。可是开发商一拖再拖，推到2020年年初，当前办理不动产权证仍然悬而未决，没有明确给出日期。目前，我未交房。想咨询下起诉程序需要哪些资料，起诉的周期有多长，起诉可申请的赔偿金额如何计算，起诉后多久能拿证。
债权债务
2020-01-14 23:09:14
共有19位律师解答
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你好，你的情况初步判断属于商品房买卖合同纠纷，如果能够妥善处理的话不仅能够尽快拿到不动产权证还可以要求开发商进行一定的赔偿。起诉的话需要有一份起诉书，周期也并不长，起诉赔偿金的计算需要结合你的情况具体判断。请问你当时买房的时候有没有与开发商签订过商品房买卖合同？合同上面有没有关于不动产权证如何办理的条款？是怎样规定的？中途你有没有找过开发商？他们给出的说法是怎样的？还有你购买房屋的具体位置在哪里？这些问题对于解决你的问题十分重要，但是目前你描述的案情比较模糊，给出的信息也比较简单，我暂时没有办法做出准确的判断，你可以继续与我保持联系，在网上回复不方便的话也可以电话联系我，我可以先为你拟定一份民事起诉书，也可以帮你到法院立案庭先立个案，先把程序先走着，这样也是对开发商也是一个威慑。
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你好，起诉的话是首先是要起诉状的，以及你需要收集对方违约的相关证据，一审的起诉周期是6个月，但是你可以请一个律师帮你去跟法官协商一下，把你的案子往前挪一下。赔偿的金额要按照你们之间的合同关于违约的规定是怎样的，拿证要看开发商那边的情况如何。建议你找一个律师帮你处理维权。如后续需要法律帮助请联系我。
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你好，开发商未按办理房产证，应该按合同支付违约金，滞纳金，起诉的材料需要起诉状、身份证复印件、以及其他的证据，周期大概在半年之类，你的情况胜诉的可能性比较大，具体的赔偿金额建议你来电咨询我，我需要了解你的具体情况才能给你具体答复，咨询不收取费用。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
