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我的房子买的时候办理贷款，可是开发商房产证好几年办不下来，所以没有还款，现在开发商让我直接还款，房产证还是办不下来，我该怎么办

房产纠纷

2023-03-05 23:23:59

依据你们合同约定处理

追问：如果开发商要求必须还款，停水停电停供暖，我可以起诉他退房吗，并且要求他赔偿装修费

解答：依据你们合同约定处理
房子因贷款下不来买不了的，首付一般应当全额返还。购房者可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款下不来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。
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