租了一个门面，签的3年，2年生意不好打算不继续，提前1,5个月通知房东，房东说可以的，那就贴个转租。提出后几周房东通知我说押金不退。合同上有两个条款，一条是如果生意不好不做了提前3月告知房东，然后结清水电退还押金，还有一条是如无违约，押金在租期满后结清水电，退还押金。我的问题是房东以没有做满3年不退押金是否合理。
合同纠纷
2020-01-13 12:47:16
共有2位律师解答
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您好，这个是明显不合理的，您可以主张退的。追问：对方一直不愿意协商，我自动按照押金抵用房租，用完后我就撤走可行吗？是否可以单方面发合同终止函过去，为了避免对方把一年的房租都赖在我这里。
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你要搜集房东已经同意转租的证据。追问：房东有来张贴自己的号码招租的，只是后来被城管拿走了，我还通知她了，后来房东在我张贴的牌子上补写了自己的号码。这个可以作为同意转租的凭证吧。追问：房东有来张贴自己的号码招租的，只是后来被城管拿走了，我还通知她了，后来房东在我张贴的牌子上补写了自己的号码。这个可以作为同意转租的凭证吧。解答：可以作为房东同意转租的凭证。追问：谢谢，目前房东拒绝协商谈判，一直催我签订终止合同，签完才愿意谈押金的事儿。我建议她不想退那就转为房租用完吧，她也不置可否，隔断时间就发信息来问签订终止合同。假设一直维持这个状态，等我搬走后，她是否可以起诉我交一整年的房租。（PS：现状是按照已交房租部分时间已到，只是押金没处理，我也没搬走，处在第三年的开端中。）解答：请告知合同的具体内容来为你分析。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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