房东三年不交物业费，导致门禁卡需一周去物业升级一次，周末还不升级，房子21楼，严重影响生活。房东称还在跟物业打官司，租房合同明注物业费由房东承担，当时合同时候也没有告知我在打官司。
合同纠纷
2023-03-06 06:40:03
共有3位律师解答
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您好！您可以依据租赁合同向房东主张减少租金或解决合同，赔偿损失。
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法律分析：门禁卡收费属于物业代办费用，要求是不得有盈利，一般首次交房按照合同给业主3个门禁卡，如果后面业主需要补办，那就要收费，收费的标准是是，按照进价加上一些损耗费用，不能超出进价太高。
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可以要求解除合同，要求房东承担责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
