甲方如果不再出租乙方，甲方提前两月通知乙方安排，相反乙方不租了提前通知甲方。如那一方违背要赔偿对方。附加协议是本合同三年有效，如双方有更大特殊情况时，提前一个月告知。现在问题是甲方有大事，提前两个月告知乙方不再出租，乙方认为甲方违约，提出赔偿，请问甲方违约吗？该不该赔偿
合同纠纷
2020-01-16 05:45:12
共有4位律师解答
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你们出租什么，可以说清楚一点吗追问：您好，律师，甲方出租的是房子，在开发区，民住房，乙方开了个艺术照馆
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一、合同违约如何处理？
1、双方违约
指合同双方当事人都有违约行为，或一方当事人有违约行为，另一方当事人对损害的发生也有一定过错的情况。
2、前者如买卖合同中，卖方提供的标的物有缺陷，同时买方并非出于标的物有瑕疵而无故迟延付款，即为双方都有违约行为。
双方的违约行为一定是各自具有不同的动机和目的，而不是互为因果关系，并非是因对方瑕疵履行，另一方则拒绝付款，这种情况不应看作另一方违约，而是其获得的应有权利。
3、后者如保管合同中，保管方疏于管理，而委托方隐瞒了货物易燃这一自然属性，使保管方在未采取相应防火措施条件下引起货物灭失，这种情况即为受害人对损害的发生有一定的过错。
4、合同法第120条规定
当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
5、双方违约处理注意事项
1)实际上双方违约的情况并不必然发生双方的违约责任。
如果一方的违约行为系基于不可抗力免责的，另一方的违约是不能免责的，在这种情况下，也仅有一方承担责任，因不可抗力违约的一方不应承担违约责任。
2)如双方的违约行为产生的违约责任是同种责任，依其性质可以抵消的，双方可以在法律规定的范围内将各自负担的责任抵消。
如双方合同当事人之间为数人或一方合同当事人为数人的，在双方违约的情形下，会发生较为复杂的连带债务或按份债务。2、承担违约责任的方式
继续履行合同；
支付违约金；
赔偿损失；
履行定金罚则；
其它救济措施。
6、双方都有违约，如何处理？
在双方违约的情况下，一般法院通过考察双方过失的大小、比较双方行为与损害后果间关系的紧密程度及其它情事加以认定。
合同法没有具体规定适用哪一种标准来分担责任，具体的操作主要由法官综合权衡各方面的因素进行自由裁量。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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