律师大人好！我2013年购买的住宅小区房，合同上写的是交房后365天如果没有把房产证办理下来，按1%的违约金赔付给买方，到现在没见房产证，请问一下律师大人这种情况可以起诉吗，违约金怎么计算？按天算还是？
合同纠纷
2023-03-08 01:21:51
共有3位律师解答
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你好，请问现在开发商是怎么说的呢
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房产违约金在合同的约定时间付清。如果没有约定违约金支付期限的，自守约方知道或应当知道另一方当事人一方违约之日起三年内，当事人可以请求人民法院判决违约方支付违约金。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 -
可以起诉。按购房款的比例计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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