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租房
合同
还有1年3个月到期,合同规定提前退租
违约金
为月租2倍,合同利益严重倾向拟定合同方,违约金过高可否减少?
合同纠纷
2020-01-10 10:56:57
共有6位律师解答
合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
您好,可以要求适当减少。
违约金是月租金两倍 也就是两个月的租金 应该不高
合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
单纯从约定的月租两倍是有些过高的,但是也要看违约的原因,房子是否容易再出租等情形。
违约金约定过高,可要要求降低,如果双方就降低违约金无法协商一致,可以向人民法院提起诉讼。通常房屋租赁合同约定的违约金都是月租金的2倍。
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