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租房合同还有1年3个月到期，合同规定提前退租违约金为月租2倍，合同利益严重倾向拟定合同方，违约金过高可否减少？

合同纠纷

2020-01-10 10:56:57

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
您好，可以要求适当减少。
违约金是月租金两倍也就是两个月的租金应该不高
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
单纯从约定的月租两倍是有些过高的，但是也要看违约的原因，房子是否容易再出租等情形。
违约金约定过高，可要要求降低，如果双方就降低违约金无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼。通常房屋租赁合同约定的违约金都是月租金的2倍。
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