你好，律师，请问一下，我当时想买房子，我有车贷款情况下预定了一个房子，合同也签了首付款也交完了，然后办贷款时候房贷没通过审查，后面我们解除合同了，当时我付的钱4个月还没还给我，现在出卖方要扣违约金，现在我怎么办，违约金我必须付吗？

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