缘由： 和人合伙买了一个村用地，有土地证，也批出规划可建3层半房屋。后来一共建起5层楼，1.5层属于超出违建，后台双方也签了协议，一方要2-3层，另一方要4-5层。但是一直没有领房产证。 问题： 1.如没房产证下，拆迁补偿是按协议分配还是按最终领房产证计算？ 2.如可领房产证，但只能承认3.5层规划。那房产证的方数是否各自一半占有，还是需要按协议规定？ 3.如签了协议，领房产证时对方数有异议，可以不安协议重新界定方数去领房产证吗？ 4.在没有房产证的情况下，双方签的协议对日后领房产证各自占有面积有约束还是没有用？
征地拆迁
2020-01-12 13:11:45
共有2位律师解答
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您好，您的情况，建议您双方先协商好房子整体价值的分配比例，然后再同心处理好拆迁补偿事宜。
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你好，建议双方签订完整的协议，以协议为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
