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签了房屋
租赁合同
,不能办理营业执照,属于谁的责任,可以要求房东赔偿吗
合同纠纷
2020-01-09 20:24:21
共有5位律师解答
看合同内容?建议你带上合同联系我面谈。
办营业执照一定要有租赁
合同
,办理营业执照一定需要提供办公场地的租赁合同和房产证复印件;要求一定不可是居民用房,可为商住房或商住两用房;因为《个体工商户条例》第八条规定,“申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。”
《合同法》第二百一十九条规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失。出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 因为承租人擅自装修、扩建,出租人解除合同的条件,一般形成以下几种不同观点: 一、需要具体四个条件: 1..承租人擅自变更房屋建筑主体和承重结构、扩建; 2.在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状; 3. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物; 4.因为承租人的擅自装修或扩建行为,致使租赁物受到损失。
《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
因此,
房屋租赁
合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
依据你们合同约定处理
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