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我租房的时候签订的
合同
是一年的,然后现在租期不到,房东让搬走,不给租了,是提前通知了的,然后房租我说按照我们搬走的时间算,房东要按照他给限定的最晚搬走日期算,租房合同上面也没有写具体怎么赔付,就只是写了需要提前30天告知,请问这种情况房租要怎么算
合同纠纷
2020-01-16 15:48:53
共有7位律师解答
合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
您好,根据您的合同约定,如果房东构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿,如对此存在争议的,您可到法院起诉,主张您的合法权益
追问:
我们在他规定最晚搬走的提前半个月就搬走了,然后房东要求按照他规定的最晚期限交房租,我们认为应该按照我们实际搬走的时间算,合同上没有这一条款,请问按照哪个时间算是合法的
根据您的合同约定,如果房东构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿,如对此存在争议的,您可到法院起诉,主张您的合法权益
这种情况属于出租方违约,通常情况下出租方提前解除,应当向承租方支付两个月租金的违约金。建议你看看租赁合同关于一方提前解约的相关约定。
追问:
合同上就写了需要提前一个月通知,然后现在他提前通知让我们搬走,但是房租要收到他给的最后的搬走期限,而我要按照实际搬走的日期算,租金到底应该怎么算呀
您好,可以要求其支付违约金!
合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
可以要求支付承担损失的百分之三十。
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