房子没有预售证,只有四个证,当初买房说的是贷款,后来证不全贷不了款,只交了首付,交房了侯,想收房必须得前一个年底补齐全款的协议,如果年底补不齐全款开发商有权对房屋做处理,为了收房签了这个协议了,请问到了年底开发商有没有权利去处理房子
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一般情况下房屋没有预售许可证是不允许预售的,你们之间签订的房屋预售合同时如何约定的。如果对方一开始就存在根本违约的情况,你们之间后来签订的协议就不一定会生效,具体可以电话咨询
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如您们双方依法签订相关协议,其约定是有效的,一般可按协议约定处理,若存在欺诈、胁迫的情况,可以主张协议无效;如存在争议的,建议委托律师提起相关诉讼,最大程度维护您的合法权益
追问:收房时又让签订了一个附加协议,这个协议只有一份开发商留下了,大概内容是:某小区谋房,总房款*元,前期缴纳*元,后期缴纳*元。因本人个人原因,本人郑重承诺房款***元于2019年12月31日前一次性缴清。如逾期未缴清,愿承担***房地产公司与我解除原签订的购房协议的后果,特此承诺。请问这个收房附加协议是否有效
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您好!是的,是有权利的,可以主张的
追问:收房时又让签订了一个附加协议,这个协议只有一份开发商留下了,大概内容是:某小区谋房,总房款*元,前期缴纳*元,后期缴纳*元。因本人个人原因,本人郑重承诺房款***元于2019年12月31日前一次性缴清。如逾期未缴清,愿承担***房地产公司与我解除原签订的购房协议的后果,特此承诺。请问这个收房附加协议是否有效
解答:您好!是的,有效的,可以这样的
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你好,涉及金额多少,有没有合同
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您好,开发商没有预售许可证是无权卖房的。
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你好,若是开发商没有商品房预售许可证,签订的合同无效。
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您好,请问您的购房合同中是怎么约定的?
追问:收房时又让签订了一个附加协议,这个协议只有一份开发商留下了,大概内容是:某小区谋房,总房款*元,前期缴纳*元,后期缴纳*元。因本人个人原因,本人郑重承诺房款***元于2019年12月31日前一次性缴清。如逾期未缴清,愿承担***房地产公司与我解除原签订的购房协议的后果,特此承诺。请问这个收房附加协议是否有效
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没有房屋预售许可证,是属于开发商的过错导致房贷无法办理
追问:收房时又让签订了一个附加协议,这个协议只有一份开发商留下了,大概内容是:某小区谋房,总房款*元,前期缴纳*元,后期缴纳*元。因本人个人原因,本人郑重承诺房款***元于2019年12月31日前一次性缴清。如逾期未缴清,愿承担***房地产公司与我解除原签订的购房协议的后果,特此承诺。请问这个收房附加协议是否有效
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。