法律咨询
婚前房子后共同还贷,婚前买房婚后还贷
离婚
怎么分
民事相关
2019-12-21 12:53:04
共有5位律师解答
你好,根据婚姻法解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。十条第二款依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第(三)十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
分割方法为:解释明确规定如果夫妻双方对房屋所有权及贷款事项不能达成协议的,未还贷款为所有权人的个人债务,对于夫妻关系存续期间支付的贷款及利息按照房屋全款的比例应有房屋所有权人补偿同时考虑房屋的增值情况。
所以,房产的首付款及结婚前所偿还银行部分的按揭款及计息应属购房人的婚前财产,属于个人所有;但婚后双方为该房产支付的银行按揭款及利息部分款项以及房屋升值部份则属于夫妻共同财产,应双方平分。
针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接联系或转为一对一咨询,会给您更详尽的解决建议。
你好,具体要看具体的事实和证据情况。如果没有特殊约定,则婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。关于离婚案件,如果认为夫妻感情破裂又协商不成,可以到法院提起离婚诉讼。如果被诉,积极应诉答辩。离婚纠纷,涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。
你好,离婚时共同分割房产增值部分。
可以分割还贷部分和增值部分
婚前部分属于个人,婚后部分属于共同财产。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分割
7145
房子是婚前买的,婚后共同还贷,离婚该怎么分
对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
婚前买房婚后还贷离婚如何分割
01:48
2345
婚前买房婚后共同还贷怎么分
民法典
556
婚前全资买房等范本婚后才下,离婚房子怎么分
民法典
45321
房子婚前买的,婚后共同还贷,现在要离婚,怎样分割
对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
父母首付婚后还贷离婚房子归谁
01:58
2345
婚前按揭买房离婚怎么分
民法典
951
婚前购房 婚后共同还房贷 离婚怎么算
对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一
人咨询过
继续咨询
婚前买的房子离婚怎么分,婚后共同还贷
要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的
人咨询过
继续咨询
婚前买房婚后共同还贷,离婚后房子怎么分
一般会将房子分给房产证上写名的一方,但婚后共同还贷部分及增值部分,需要补偿适当比例给另一方。具体可致
人咨询过
继续咨询
婚前房子后共同还贷,婚前买房婚后还贷离婚怎么分
您好,根据婚姻法解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚
人咨询过
继续咨询
婚前买房婚后共同还贷离婚后怎么分?
房产是男方的个人财产,婚后还贷部份是共同财产
人咨询过
继续咨询
共同购房协议书模板一
合伙购房
324
共同出资购房协议书通用范本
多人购房
324
离婚协议书范本(夫妻共同买房并且有贷款)专业版
离婚有房贷
324
兄弟共同买房协议的书写
合同范本
324
离婚协议书范本(夫妻共同买房并且有贷款)
离婚有房贷
324
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
北京律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权