你好我想质询一下。购买二手房交了两万定金，后期申请银行贷款，因2018年4月份一次房贷逾期2470元，还有信用卡透支5万导致贷款审批申请不通过。征信不良属于个人原因，银行贷款业务政策原因其中也含有征信不良贷款审批不通过。这种情况下卖房不要退还定金。但是合同规定（确实因国家政策及银行贷款业务政策原因，导致房屋不能更名，银行贷款无法审批通过，则双方无任何违约责任，双方无须赔偿对方任何经济损失，定金及中介服务费无息返还。合同自动终止。）这种情况下定金应该退还吗？
行政纠纷
2019-12-16 14:24:41
共有3位律师解答
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您好，依您所述，你办不了贷款属于你个人原因，且你这种原因不属于合同约定的不能办理贷款不违约的情形，所以按照合同约定，你确实履行不了合同，定金是不退的。
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个人意见，仅供参考。按合同约定退还或按比例退还。
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依据你们合同约定处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
