你好 租了一个房子 合同的附加条件里注明要加一个洗衣机（本来房子里没有，需要房东配齐），入住两个多月 依旧没到位，他种种原因推迟，本来这种小事自己协商就行 正因为房东协商不了 一直叫我等，这算房东违约吗？我该如何维护自己权益？如果不住了，可以要求终止合同吗？或者要求房东按照合同违约赔付一月房租？如果继续住 可以自己买洗衣机 从下月给的房租里减吗？
损害赔偿
2019-12-11 15:06:47
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
您好，根据您的合同约定，若房东构成违约的，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，如存在争议的，您可到法院起诉，主张您的合法权益
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。追问：洗衣机是在合同的附加条件里的 没有写送达的时间 这样也是房东违约吧？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
