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您好 我在北京租的房子当时不懂签了
合同
的 中介口头约定说提前退房告诉他就可以搬走 合同先写着 后来问她只认合同 提前搬走后 押金不退
合同纠纷
2019-12-10 10:16:35
共有7位律师解答
合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
根据您的合同约定,若存在欺诈或以合法形式掩盖非法目的、等情况,可以通过诉讼主张合同无效;如确认合同无效,可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销,并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理
追问:
我们就想租六个月 她非要在合同上写9个月的这是不是属于欺诈行为呀
合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其退还押金!
合同中有明确规定押金不退吗?
追问:
没有明确规定 当时有第三方在场知道他的口头约定呢
追问:
没有明确规定 当时有第三方在场知道他的口头约定呢
解答:
第三方是什么身份呢?除了人证还有其他证据吗?
追问:
第三方是给我们介绍租房的人 他也认识租房公司 还有微信语音录音
解答:
如果合同中没有明确约定押金提前退房不退还,可以予以追偿
押金实际上是履约保证金,在合同解除或到期终止后,如承租人对房屋没有损坏,没有违反合同约定的情形,收取押金一方应退还押金。如协商仍不退,可向市场监管局投诉,也可以直接起诉要求返还。
口头约定的法律效力明显低于书面的合同,提前解约,你是要承担违约责任的。
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