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租赁合同
未到期!房东将房子卖了!我是否可以要求房东继续履行租赁
合同
至期满!但是目前房东居然强行要求我们2月20号前必须搬离
合同纠纷
2019-12-09 18:11:30
共有7位律师解答
根据《合同法》规定,租赁期间业主将房子卖了,没有告知承租人,承租人有权行使优先购买权。另外,承租人有权租赁居住至合同期满。即所谓“买卖不破租赁”。如出租方坚持要求搬离,这是违约行为,应承担违约责任,承租人可以要求出租人赔偿损失。
可以要求继续租赁房屋如果卖家违法承担违约责任
可以要求房东继续履行租赁合同至期满。
追问:
现在房东把房子卖了!限定20号前搬离!我也表达了我的意愿!说了原则上住到期满!房东根本不搭理这事!只说让20号前搬离!目前这种情况!是否我只能够去法院起诉呀!还有就是起诉的流程是什么呀?如果委托律师!律师收费大概多少呀?谢谢
解答:
只能向法院起诉房东。需要准备起诉书,证据。
合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
租赁在前,买卖不破租赁有权要求住到合同约定时间。
遵循“买卖不破租赁”的原则,要么出租方向承租方支付违约金,要么将租赁合同履行至届满,欺负人是不行的,法律不允许!
可以,有个买卖不破租赁原则,支持承租人继续履行合同
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