父亲2013年时候因为生病严重，然后写了一份房产赠与书，当时写的大概内容就是为了证明以后不管房子拆迁或者其他变化，房子都属于我。之后父亲病好了，又找了一个继母，并领了结婚证，现在村里要面临拆迁盖新房，麻烦问一下如果父亲百年之后，之前那个赠与书还能生效么？继母有没有继承权？如果我只想让她有居住权没有继承权，我该怎么做？
继承
2019-12-06 12:50:54
共有2位律师解答
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你好，根据描述赠与合同其实是遗嘱，如果赠与书符合法律规定是有效的，可以趁现在进行过户。这个房子是你父亲的个人财产还是你父母的共同财产，如果是共同财产，你母亲去世后里面本身有你的份额。你父亲再婚后没有和你继母签订赠与合同或者其他协议的话，你继母现在是没有份额的。如果你父亲百年之后，这个房子你可以依据先前的协议办理过户。如果你只想让继母居住，可以的话让你父亲再写一份遗嘱比较好，然后去公证一下。如果先前的协议因违反法律规定无效，你继母后期是有继承权的。
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处分权在你父亲手里，最终他说了算！追问：感谢回答，那之前的赠与书还能生效吗？需要公正么？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
