我租房东的房子，今年3月份退租，但是物业费已经交到今年11月份，多交这9个月费用房东拒不退还，并且退租时房东已经找好新租客，并且依旧收取新租客的这些费用，相当于重复收取两次，属于不当得利，我该怎么维权？
合同纠纷
2019-12-03 10:56:54
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，一般可根据合同约定主张对方退还您的款项，如对此存在争议的，您可到法院起诉，主张您的合法权益
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您好!您是可以直接起诉对方的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
