1.苏州租房有个现象，商铺承租必须要给转让费。如果是房东出租也要给转让费，租户转租也要给转让费，店铺是空铺，什么都没有，请问是否合法？ 2.如果商铺合同到期后，房东重新出租，首先考虑的是之前的租户，但是如果房东有意不租给你，是否合理呢？ 3.商铺还有一年未到期，房东要涨房租，如果不答应涨房租就要求一年到期后不再续期，同时不给期间转让，怎样保证租户的利益
合同纠纷
2019-11-26 18:52:22
共有4位律师解答
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1没什么不合法自行协商2到期可房东可自行选择3你可以拒绝涨租，对方也可以拒绝到期后再续签追问：那当初我们也是花了转让费的，现在还有一年多，如果拒绝房东涨房租，我想转让店铺我都转让不了，房东拖着等到期，他还能再收到一份转让费，那我们的利益呢？解答：你自己签的合同按合同内容履行，也没人逼你签，转让除非合同中有约定，否则需要房东同意。
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这个的租赁合同现在你手里有吗？你有的话我们可以先帮你根据合同看一下。追问：不在身边，我们当时签的时候说明三年之后可以通过协商涨幅5%
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你好，建议你看一下你们的合同具体约定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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