物业合同纠纷，我是2013年入住小区，三楼，后来17年房子阳台渗水，把我阳台面的墙体和窗台下面的墙体的腻子粉全部脱落，找物业，物业让我找开发商，开发商无人出来负责，我拒缴物业费，让物业找开发商协商来给我解决问题，可是近几年来都解决不了，现在物业起诉了哇，我该怎么办
合同纠纷
2019-11-26 10:33:37
共有1位律师解答
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你好，首先你应该起诉开发商，因为这是房子问题，是开发商建房有缺陷，不属于物业问题，物业只是服务与业主，物业公司是开发商旗下的公司吗？追问：应该不是，是单独的物业公司，还有开发商现在没有人负责，电话打上不接，要不接了也不会管，还有物业上的合同上好多规定他们根本达不到，比如打扫这些。还有我现在已经在这小区居住6年了，已经过了开发商的保修期了，我怎么办解答：不是开发商物业的话，这就比较麻烦些，起诉两个一是诉开发商违约，你要查清楚开发商公司还存在不，如果不存在难度又会增加，因为开发商在建小区时都会成立子公司，第二是被物业公司起诉，
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
