2019年11月18日，我接手了一个转让的便利店，预付款55000元，尾款70000元未付，我们只是签订了一个商铺转让合同，然后开始营业，没有和房东签订租赁合同，所以我的营业执照没有办下来！昨天盘货时发现这个便利店有不少食品是过期的，现在我不想接手了，请问我的预付款能退回来么？
合同纠纷
2020-02-11 15:23:20
共有4位律师解答
-
按你们合同约定处理，协商不成可以起诉解决
-
承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：
(1)未依法取得租赁物的相关证件;
(2)共有租赁物未取得共有人同意的;
(3)权属有争议的。
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。 -
1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
