现在法院有套房子在拍卖，我有点想买。查了房子他相权情况，发现问题，该房子先抵押一部分金额给了银行，后又抵押一部分金额给了个人（抵押期间已过）。目前显示有两个他项权人。我想问的是这样的房子能买吗，有没有法律风险?主要想不明白的就是如果买到房子后要过户是否需要涉及第二个他项权人同意才能过户，是否会跟第二个他项权人有什么经济账务？
经济相关
2019-11-18 13:34:28
共有2位律师解答
-
你好，这个自己要先搞清楚情况，看其抵押是因为什么原因产生的，如果是因为行使抵押权而拍卖，那么一般拍卖之后是会注销抵押，只要合适，经过登记后产权没有瑕疵，是可以购买的。
-
他项权没关系的，你买了款项先付给抵押权人，抵押自然就解除了追问：那个个人的他项权人写的是第二顺位抵押权人，这个不也是抵押权的意思吗？解答：是的呀，所以法院收到的钱要先把两个抵押的钱都还掉
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
