2009年签订的房屋出售合同,买房至今未办理房产过户,导致现在房屋在拆迁规划范围内,房屋交易冻结无法过户了,卖方能不能解除合同?
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首先,卖方不能解除合同;其次,针对卖方不同意以卖方名义进行拆迁,但是拆迁办不同意的情况,可以由买方提起诉民事讼确认房屋买卖协议有效(如果房屋是建在集体土地上的另当别论),以拆迁办或当地政府确定的征收部门为被告提起行政诉讼,请求法院判决拆迁办或征收部门针对房屋买方履行拆迁安置职责。
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买方存在那些异议?是否签订拆迁补偿协议?你的诉求是什么?
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可以,尽快联系帮您起诉解决问题
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2009年签订合同后,双方如何履行各自的义务的,对方有无支付购房款?房屋实际由哪方占有使用?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。