退租时把钥匙给了房东，但因为合同上签约的当事人不在场，只有和当事人一起住的弟弟在场。房东不愿意和弟弟签解约合同。但两天后房东把房子租给别人了。现在已经一个月了，也没有和当事人签合同退租金。这样算房东违约吗。

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