二手房买卖交易中，买方不去过户产生违约导致卖方购置新房不能正常交易首付产生的违约金，要求买方赔偿，因卖方已经签订购置新房合同，并支付了百分之十的首付款，签订的首付款金额是百分之五十，这种要求买方赔偿合理合法吗
房产纠纷
2019-11-07 20:43:23
共有7位律师解答
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根据你的描述，这是两个房屋买卖合同关系。如果你与买方未就及时过户约定违约责任的情况下，想以另一套房屋产生的损失要求买方来承担，法院一般不会予以支持的。追问：买方在没过户之前要求提前入住并验房后，到了过户时间，他提出各种房子不好的理由不去过户并要求卖方降价，这种行为直接导致卖方购买新房资金不足不能继续，二手房交易的买方不可以承担卖方直接损失吗，他违约在先，交易二手房期间已经在中介说明房子的缺点，现在却拿这点为理由不去过户解答：如果你们在合同中进行了明确约定还行，否则很难要求对方支付另一房产的损失。
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这种情况如果证据充分，可以要求赔偿
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如是因为买房方违约造成的，是可以向买方主张赔偿的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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