你好，买家和卖家通过中介买了房子，合同已经签好，约定先发2万定金，当时已经付好，后约定过户前付款前4万，过户完成后全额付清，但是在房产中心进行网签时发现房产抵押在小贷公司，后借款人才说自己弟弟在小贷公司贷款25万，房产已经抵押，现在过户必须要求买方将小贷公司25万结清才能过户，这个付款方式已经与合同约定不符，可以算对方违约吗？

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