通过中介买铺位需要注意的事项及流程
合同纠纷
2019-11-01 10:14:38
共有2位律师解答
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通过中介购买二手房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押，查封等)5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)6、房屋是否合法(不要有违规搭建等，无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权(福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房)9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)
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只要是正规的手续就可以了，但是要注意，中介促成你们成交了才可以收取费用，而且任何事都要有纸质凭证，口说无凭
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
