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房子是在中介那边租的。合同中写的租户承担水电费,但是水电费缴费通知的都是房东,租户没有收到催缴费通知书导致现在停止供水。

其它综合
2020-01-27 05:32:42
共有5位律师解答
  • 你好,建议及时向房东告知,让其赶快交费。以上希望对我方有所帮助。以后有其他法律需要,可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。
  •   租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。  不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式,它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。  根据《合同法》,推定不定期租赁包括三种形式:amp;amp;一、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;  二、租赁期满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期;  三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,经双方补充协议,或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的,视为不定期租赁。
  •   《合同法》是有明确规定的:  第一,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。  第二,不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;  (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;  (五)法律规定的其他情形。  第三,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。  第四,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。  第五,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。  第六,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。  因此,只有在符合上述法律规定的情况下,房东才可以依法解除房屋租赁合同,即提前中止租房合同。
  • 签订房屋租赁协议应注意以下方面:
      1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
      2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
      3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
      4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
      5、租金的支付方式及期限。
      6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。
      
  • 请告知合同的具体内容来为你分析。
    追问:第口条其他相关费用
    41.租赁期限内,该房屋所发生的:水费、电费、煤气费、有线电视费、网络宽带费、物业管理费、室内设施维修费(人为使用不当的应由乙方承扭的除外)、保洁费、暧气费中,
    甲方承担的费用为:物业管理费、室内设施维修费(人为使用不当除外)。
    除甲方承担的费用外,其他费用均由【乙方】承担
    第五条房屋使用要求和雄修责任
    1.甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间,乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修或委托乙方进行维修
    甲方途期不维修、也不委托乙方进行维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
    52乙方应对该房屋的使用安全负责,租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备,因乙方使用不当或不合理使用乙方不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
    5-3.租赁期间,甲方应定期对该房屋进行检查、养狞,保讦该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少乙方使用该房屋的影响。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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