我们租了一个地下商铺，但是因为里面房屋顶很高，顶高约6米，所以业主搭建了二层，我们租下商铺的时候，没人通知我们二层是违建必须拆除，并且租赁合同里也没有标明二层属于违建需要我们自行拆除。所以我们看过房子以后，以为房租的建筑结构原本就是这样的。当我们按照现在的建筑结构进行设计并准备开始施工时，被物业告知这是违建必须拆除，不然无法办理营业执照，并且拆除会额外产生费用也是我们承担。现在的情况是，店里还保持租给我们时的样子，我们没有来得及做任何拆迁和装修的工作，房屋保持原样。我们想要退租，全额退款，业主说要一个月房租赔偿，中介说他们没有责任不赔偿，推到我们身上，说我们退租才造成的业主损失让我们赔偿。但是我们从定下房子开始，也进行了很多工作，量房建模出设计图之类的，也花费了人力物力财力，我们在不要求赔偿的情况下，还被要求承担业主损失，这行为是否合法？我们是否可以要求赔偿和终止合同全额退款呢？
征地拆迁
2019-10-28 14:54:37
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，如有争议，建议您委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益
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您好，协商不成建议诉讼解决，对方未告知房子属于违建，应赔偿您的违约责任。欢迎来电免费咨询。
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你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
