两年前我和前妻以2人的名义购买了一套房子，购房合同、按揭合同都是2个人的名字。 1年前协议离婚，离婚协议书中关于财产分割的内容是：房子归我所有，给予前妻若干经济补偿。该协议书已经生效。目前房子还在按揭月供中。 因为种种原因，到现在才可以开始办理房产证，我想在办理房产证时能否顺便销去前妻的名字 请问需要哪些具体的手续？ （以前听人说必须要等到房产证办下来才能办理过户手续，我的情况也是这样吗？ 能不能在办证时就可以办理呢？）
婚姻家庭
2006-12-07 08:30:18
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如果协议已经生效的话，直接持协议到房屋管理部门办理过户手续就可以。无需再另行去征得前妻同意。
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啊？前妻还健在阿
难道要出个假证明才行吗？ -
我和前妻以2人的名义购买了一套房子，购房合同、按揭合同都是2个人的名字。
1年前协议离婚，离婚协议书中关于财产分割的内容是：房子归我所有，给予前妻若干经济补偿。该协议书已经生效。目前房子还在按揭月供中。
因为该合同已经在房管局登记备案，只能在房产证办好之后，通过办离婚析产的方式将房子的所有权全部划到我的名下。
因为法律规定离婚析产是可以免契税的。但我找了一家中介公司，他们说可以代理这类事情，但要收取1.2% 贷款额的费用，不知道这笔费用有何出处，是否合理？
另外，办理离婚析产，包括贷款合同变更，一般需要多少费用？谢谢！
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