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请问父母的房子,赠与和继承一样么?有什么区别?
继承
2019-10-23 15:40:21
共有12位律师解答
你好,赠与和房产继承的区别在于;1、时间的区别,遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。2、税费方面的区别,个人无偿赠与房产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承房产的,缴纳契税有两种情况:对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不用缴纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税,此外还需收取产权登记费按件收取。
除了费用有区别外,认定子女夫妻共同财产也有区别
还是有不同的,具体的还要看父母这边的债务情况,
生前可以赠与或买卖过户,去世后只能继承
追问:
两个项目的费用怎么收的?
解答:
建议你通过生前买卖的方式过户,比较好
赠与和继承是有不同的,请问具体情况
还有其他继承人吗?建议来电咨询说明详细情况
不一样的,现在是什么情况呢?
追问:
怎么不一样?请详细告知,谢谢
建议委托律师帮助处理
您好!赠与和继承当然不一样,是两种法律关系
你好,结果一样,但是手续和程序是不一样的
请问父母的房子,赠与和继承一样么?有什么区别?
赠与需要有赠与合同,生前赠与死后继承
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