你好我想咨询一下就是我们这个合同没有到期他已经违约了他说让我给他退押金，我说你按照合同，你已经违约了，本来是说先租一年，半年支付，他当时租房时说他才找到工作，能不能帮他一下，先付三个房租押一个月租金，我说好吧，但合同上写的是半年支付，我就让他写了个三个月的欠条，昨天20号交清前半年房租，他前两天突然说工作要调到北京，马上要退房，我说可以，他要求退房租，我说按照合同走，我说你已经违约了，你只交了三个月房租，违约金扣除就没有了，押金因你已经违约我不退的，咋天20号按照约定我问他你继续租还是要退房，他一直推，直到昨晚十一点才给我说他不租了，退房，然后都快一点了，又发来消息说让我退押金，说我不退押金他有权起诉我退回押金。我说他，不但不诚信，而且还威胁我，请问您这种情况，我是退押金呢，还是不退押金呢
合同纠纷
2019-10-21 20:52:48
共有4位律师解答
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按合同约定履行。如果合同约定你有权不退，就可以不退，他想起诉是他的权利，无需理会。追问：您好，合同没有明确规定押金，合同里第四条是这样说的，租金标准及支付方式，917元/月，支付方式，半年支付。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用，租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。请问他过了昨天20号已经违约了，以这合同第四条，我还要退押金吗？谢谢您！按照合同，昨天20号他必须要交清半年房租，他昨天没有交，他已经违约了，因合同没有明确规定押金，照合同第四条，我要不要给他退押金呢？谢谢您！解答：那很简单，你有没有约定违约金？如果有约定违约金，可以用押金抵扣违约金。如果没有约定违约金，押金自然不能抵扣不存在的东西。
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押金按规定是应该退的，但如果对方违约你可以要求对方承担违约责任
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你需要按租赁合同的约定办。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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