签了一个续约的租赁写字楼合同，属于老合同快到期新合同没开始，但是现在租金价格降了不少，可不可以不执行新合同，理由就是现有市场价远低于签约价格，这个可不可以算是合同欺诈或者价格欺诈，按无效合同或者解除合同，如果不执行新合同会不会影响老合同的返还押金
损害赔偿
2019-10-17 10:00:03
共有2位律师解答
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”追问：怎么操作可以使这个合同无效或不执行，有什么情况可以免责或者合理的不执行合同，比如没告知真实市场价格，代理签约人与物业串通欺骗公司签约这类的，可行么 -
您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理，详情可以电询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
