律师您好,由于个人原因,不能继续在北京发展,于是需要跟某地产公司中断租房合同,在没有违反合同其他约定的情况下,某地产要扣两个月的房租作为违约金,请问是否合法?
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合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,一般需按合同约定承担违约责任,如对违约金事项存在争议的,可诉讼解决该问题
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您好,就看你离开北京是主动离开还是被动离开了
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就看你离开北京是主动离开还是被动离开了。
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您好,您和对方在合同中是如何约定的?
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合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。