你好我们在当地信用社贷款五万元并且信用社抵押了房产证，贷款到期后我们还款时当地信用社丢失了我们的房产证，我们要求将房产证找回，但是当地信用社敷衍了事不过问，两年多后多出四万多利息，他们要求还款，我们在贷款到期之后是有能力偿还贷款的，现在拖了这么久反倒责任成我们的了，就在最近修路收了我们家的地 补贴了十多万，他们现在冻结了我们家的家庭存折，当地信用社存在违法行为吗？
房产纠纷
2019-10-24 09:08:22
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你好，现在贷款还清了吗追问：没有，之所以纠结的是当地信用社将我们的房产证抵押后不见了而且这是农村房产证没办法补办，我们要求找回房产证后还款但是当地信用社一拖就是四万多元的利息，并且冻结了我们家庭的存折，你说在这期间的四万元利息算双方那家的
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目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。
抵押贷款条件：
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。 -
申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 个人房屋抵押贷款申请表；
2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
4. 贷款用途证明或声明；
5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
6. 银行要求提供的其他文件或资料。
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