您好，我在北京租了一个房子，在租房之前租房的人承诺只要不拆屋子，屋子其他东西都可以给保证修和换，在搬进来的时候，我要求租房人把空调遥控器送来，另外在拿一个柜子，他允诺一星期之内就给送，结果现在半年了还没有送过来，现在屋子的灯坏了，他说要让我自己出钱修。我说不租他的房子了，因为房子有很多的虫子，而且还钻进了我耳朵，他说让我赔两个月的违约金。请问我应该怎么办
合同纠纷
2019-10-22 17:20:57
共有3位律师解答
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
问题解决了吗？房东显然是欺负您是外地的，您没有必要赔偿他违约金。
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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