第一届业主委员会到期后，未成立第二届业主委员会。第一届时已经签过一次（是三年）物业服务合同，但物业合同马上要到期，物业仍可以进行服务，是否存在承在实合同，请问，当第二届业主委员会成立后，物业服务合同随即终止还是延续三年？
房产纠纷
2019-10-08 13:14:28
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您好！单个业主是不能解除物业管理合同的，因为这个合同有点类似于集体签订的合同。物业服务合同解除权由业主委员会行使，即业主委员会有权请求解除物业服务合同；在物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会有权请求物业服务企业退出物业服务区域。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
