你好，我与妻子离婚后，她又回来跟我过了，由于孩子要上学了，我父母又给买了一个学区房，首付和贷款都是我父母支付的，每个月的还款也是我父母还的，用她的名字买的，我现在不想跟她过了，怎么保障房子是我的，现在房子的产权还没下来，得等两年多才能下来
民事相关
2020-02-05 21:03:54
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你可以通过房屋的确权诉讼解决该问题追问：证据都有，首付是从我母亲卡里划出的，现在每个月的还款都是我母亲用微信转给她的！我们也写了一个字据，请问这些够吗？解答：按你陈述，证据是可以的，按我说的让你母亲起诉吧。
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协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 -
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
