你好律师,我想咨询一下房产问题,婚后房子如果是以男方父母的名义买的,那日后如果是男方过错导致婚姻破裂,这个房子还能算是夫妻财产,女方能分得吗,期待解答,谢谢
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一般是属于男方父母的财产的。
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涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母买的房屋过户给子女流程。有三种方式,一是遗产继承。二是赠与,三是直接买卖过户。
我国现阶段还没有开始执行遗产税,但是后期执行的几率以逐渐增大。如果交纳遗产税的话,遗产继承是最省钱的。不过不能马上过户,得等到遗产邀约条件成立。
如果要马上过户的话,赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱,但是需要完备的手续。但是这个因地区不同有所差异,你可以直接去当地公证机关咨询。
直接买卖过户时最省时间的,手续也相对简单,但是费用相对时最高的。离婚的话,父母没有明确过户给子女的话,子女的配偶也有权分割。
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《婚姻法司法解释三》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 如果该房子并不完全是由一方父母出资购买,则属夫妻共同财产,应予分割,一审判决不服可以上诉。
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《婚姻法》(第32条所列举了五种婚姻破裂的具体情形:
1)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员。
2)重婚或有配偶者与他人同居的。
3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。
4)因感情不和分居满2年的。
5)一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的。
离婚房产分割的是夫妻共同房产,可以由夫妻双方协商分割,协商不成的,由法院判定分割。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。