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购买的商铺，开发商违约四年未交房，付了首付款还有按揭，请问首付款退回时，我可以要求赔付首付款的利息吗？怎么算？感谢！

房产纠纷

2019-09-25 16:18:41

你好，为什么一直未交房？依据你们双方买卖合同的约定，可以主张解除合同、返还购房款及利息、承担违约责任，建议直接向法院起诉主张。如需帮助，可及时来电联系。
当然可以主张首付款的利息，前提是你在退款时有无主张违约金，合同约定的违约金是否可以覆盖掉你的利息损失

追问：请问本金利息是按银行活期利息算，还是定期，已经违约四年零四个月

解答：如果你们合同未明确的话，可以按照同期贷款利率计算
你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的向法院起诉维权。
你好！可以主张由于开放商违约对你们造成的相应损失。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。
可以的，还可以要求双倍赔偿。

追问：赖律师你好，请问如何要求双倍赔偿？感谢
您好对方是已经同意了返还你的首付款吗？

追问：是的，同意返还首付，但只赔付百分之十的违约金，其它什么都没有赔，百分之十的违约金太少了，我首付加按揭四年的钱存银行利息都比这百分之十的违约金多，请问我要怎么办？
一般可以主张，按银行同期贷款利率，具体还需结合退款的事由，合同履行情况判断

追问：感谢感谢，特别感谢！提前祝您国庆节快乐
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