父、母、四子家庭。父亲93岁健在，母亲于三年前92岁故世。父母于数年前自书遗嘱：现居住的住房由四子中的一人继承，余三子无异议，房产证名义人是父母二人 。现在，父亲欲将住房转售予一子，问：产权交易时，已故母亲的产权是否自动归属父亲？如不是，须办理怎样的确权手续？
继承
2019-09-22 18:26:47
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该遗嘱在有效的情况下，只能处分属于你父亲本人的遗产范围，你母亲的遗产不能代她做主，仍由父、四子均等继承母亲份额，如各方无法协商配合或无法按公证处要求提供完整继承资料的，只能起诉要求依法继承母亲遗产
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你好，需要办理继承权公证或通过诉讼确定继承
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房屋一半属于你母亲的遗产，由遗嘱按遗嘱继承。房屋不属于你父亲一个人所有。需要先继承，变更产权人后才能出售。
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