你好，我们南宁某安置房，其实是个三产房，但一直被他误导成拆迁安置房，现在合同也签，并付了40％的首付，但发现他们四证中有两证还没办得，这种情况能要求他们退房，并不用按合同规定退房需要付 五万毁约金吗？
房产纠纷
2019-09-19 00:08:51
共有4位律师解答
-
有难度。三产房虽然不能办个人房产证，但市场买卖是有的，建议你委托律师与开发商洽谈或直接起诉解决。追问：但是他们的证件并没有取得完，而买房的时候他们说他们四个证都有了，这个理由也不能让他们退款吗？解答：开发商卖房证照齐全就可以不用退款了
-
对方存在合同欺诈，可以向法院起诉，要求撤销合同，要求退回全部的首期购房款。
-
完全可以要求对方全额退款
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
