法律咨询
网上发来的合同有效吗?
损害赔偿
2019-12-08 02:50:10
共有3位律师解答
双方认可后是有效的。
成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 (一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示(签字),合同才对其有约束力,当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
网上的电子合同有效吗
12145
网上签订的合同有法律效率吗?
一般来说,只要是双方当事人真实意愿,不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
人咨询过
继续咨询
网上货物交易合同
附条件销售
324
王丽玉律师
广东恩慈律师事务所
草签合同有法律效力吗?
01:58
2345
电子合同有效吗
民法典
767
合同违约合同还有效吗
民法典
1376
在网上发的合同有法律效应吗?
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事
人咨询过
继续咨询
网上招投标服务合同新
网银支付
324
梁丹丹律师
广东金桥百信律师事务所
电子合同有法律效力吗
01:32
2345
单方面合同有效吗
民法典
931
网络上口头答应的合同,有法律效益吗?
要根据具体情况来确定
人咨询过
继续咨询
银行网上“企业银行”自助贷款授信合同
公司合作协议
324
网络上签订的合同协议有效吗,能不能有假
一般来说,只要是双方当事人真实意愿,不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
人咨询过
继续咨询
网上合同有效吗
你好,要看案件的具体情况综合判断.
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2780
网上合同有效吗
需要签字盖章。
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2000
网上合同有效吗
网上诈骗很多,建议慎重。
人咨询过
继续咨询
如果你因为个人原因不想要什么东西,但是卖方不退货
根据《消费者权益保护法》经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1415
我是商家顾客买三个月的床回去坏了要退全款我们同意了运费也要我
退货退款运费承担需分情况。有约定按约定,无约定可协商。商品质量问题卖家承担,否则买家承担。协商不成可
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1285
如果你在食堂买了过期的食物,但是现金没有交易记录,你应该如何
去问询购买商店,是不是食品过期。如果属于食品过期,可以去消费者协会投诉。
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1080
我在淘宝上买了一只宠物狗。几天后,卖家同意退货,但快递公司拒
你们双方是如何约定的呢
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1030
我买二手车不到两个月,如果你说这样,我应该如何保护我的权益?
消费者权益受到侵害时,可以通过各种途径维权。比如协商、申诉等。
根据食品安全法,买回来的商品未开封发现有异物,厂家需要向买家
食品有异物的赔偿标准,按照食品价款的十倍或者损失三倍支付赔偿金。法律依据:《中华人民共和国食品安全法
你好,昨天下午六点我做了一个美甲,到今天早上手指盖很疼,美甲
可以找对方协商解决,协商解决不了的可以向315投诉。
买了一口价黄金,想维权怎么做
针对一口价黄金维权,常见处理方式包括协商、调解、投诉、仲裁和诉讼。选择时应考虑纠纷性质、证据充分性、
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
沈阳律师
沈阳找律师
沈阳损害赔偿律师
法库县律师
康平县律师
辽中区律师
新民市律师
沈阳和平区律师
沈河区律师
大东区律师
皇姑区律师
铁西区律师
苏家屯区律师
浑南区律师
沈北新区律师
于洪区律师
沈阳房产纠纷律师
沈阳公司法律师
沈阳合同纠纷律师
沈阳婚姻家庭律师
沈阳交通事故律师
沈阳劳动纠纷律师
沈阳刑事辩护律师
沈阳债务债权律师