你好，打扰了，我租的房子签合同1年，现已住两年多，房租三个月一交，提前一个月告知房东要退房，退房时还有二十多天是交了房租的，这中间不住的租金房东要退吗？
合同纠纷
2020-01-27 21:45:49
共有6位律师解答
-
您当时跟房东签订的合约中有退款条款吗
-
您好，建议到法院起诉要求其退还租金
-
租期未到房租和押金能退吗， 一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件： (1)有违约行为; (2)有损害事实; (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系; (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
