您好，我近期准备购买一套房，总价是115万左右，首付款已经交了90万左右，剩余房款25万，准备公积金贷款，当时因为工作忙没有去向公积金咨询我的贷款额度，而是置业顾问和开发商那边的另外一位工作人员帮忙算的，当时说的是25万肯定可以贷下来，没有问题，所以当天签署了购房合同，确认是公积金贷款，结果我在办理贷款时，银行说我才工作一年，公积金账户的余额也不够，只能贷10万左右，导致贷款贷不下来，我想咨询下这个属于谁的责任？ 还有因为我购买的是精装修房子，所以总房款的115万包括近一百万的毛胚总额和15万多的装修款，付款时跟我们讲的是装修款有分期付款的优惠政策，我们参加了，但是没跟我们说毛胚房款也有优惠政策，我现在可以要求他们变更合同，参加全款的优惠政策吗？ 如果协商不下来，选择退款我们有违约责任吗？
房产纠纷
2019-09-03 22:13:17
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你好，对于毛胚房屋款分期有优惠政策而未予以告知你方，违背诚信交易原则。同时公积金贷款存在重大误解，对方未尽到审慎义务，不承担违约责任。可以解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
