你好！我当时租房时房东说这房子是她自己的，我交了两年的房租，但是我还没住进去发现房子不是他的，他在欺骗我，房东不知到她把房子zhuan租了现在知道了不租给他了，我让退租金他也同意就是不退钱，电话关机这算不算骗子。
合同纠纷
2020-01-28 07:50:55
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向法院起诉二房东维权讨债。
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根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。 -
房东不退给房租有两种情况： 一、有签署租赁合同的，以合同约定为准； 二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。 1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中； 2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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