您好，我买了一套商品房，己十多年了，开发商到现在也没能给我们办下房产证，就这样一直住着，我住第二层，第一层车库，当时买房的时候我的后窗下有一层私人平房夹在我们这栋和旁边另一栋私房之间（平房和另一栋三层私房为同一户主），今年旁边那栋房的邻居在他家第二层开了一个门直通我窗下的平房顶，这样我后窗外就变成了他家的阳台了，更不可理喻的是他居然在我的后窗外挂空调机上挡块海棉，理由是空调外挂机的风扇影响了他家，而他家也有空调对着我的窗子，这家极不讲理，也不懂法，按理说，我依法享有通风权和采光权，平房上层的空间双方享有使用权，由于他家私自开门，改变了空间的使用性质，变成了他家的私有阳台，严重侵犯了我的通风权和隐私，这家人一口咬定平房是他家的（估计也是违法建筑），他想怎么弄就怎么弄，我该通过什么途径解决此事呢，难道我也开着后门直通平房顶，争强斗狠解决此事吗。如果通过法律途径能解决吗？
房产纠纷
2019-08-29 10:58:16
共有3位律师解答
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尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
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你好，相邻权纠纷，可以向法院起诉
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问题有点小复杂，向法院起诉阿
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
